Vondelstraat 8, Gouda

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

AAN KARAKTERVOLLE WOONSTRAAT GELEGEN JAREN '20 WONING

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Korte-Akkeren is deze verrassend ruime tussenwoning met achtertuin gelegen. De ligging is zeer gunstig: dichtbij winkels, scholen, het centrum van Gouda en uitvalswegen. Het huis ligt aan de buitenste ring van de wijk waardoor de bereikbaar goed is.

Het huis beschikt over een EXTRA VERDIEPING, met op de bovenste etage een recent geplaatste, SCHITTERENDE SPLINTERNIEUWE BADKAMER – een echte eyecatcher. Verder biedt de woning een ruime living en drie slaapkamers, perfect voor starters en gezinnen!

Wordt dit jouw nieuwe huis? Kom dan snel een kijkje nemen!

Energielabel D.

Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 88m². Inhoud ca. 297m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast toiletruimte. Lichtvriendelijke living van ca. 23m2 met toegang tot de afgesloten keuken van ca. 11.4m2 en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin van ca. 22m2.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) van ca. 11m2 aan de voorzijde. Slaapkamer (2) van ca. 14.6m2 aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 12.9m2.

De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Op de tweede verdieping bevindt zich het huzarenstukje van deze leuke woning waar u zich waant in een ware wellness. De prachtige recent vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, riant ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en in bouwspots. Slaapkamer (3) is v.v. een nette laminaatvloer en opbergkast.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.69 x 4.05m.
Keuken: ca. 3.64 x 2.82m.
Slaapkamer 1: ca. 3.65 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.60 m.
Badkamer: ca. 4.05 x 2.57/2.32m.
Slaapkamer 3: 3.25 x 3.05/1.00m.
Tuin: ca. 4.38x.4.90/2.40m.
Dakterras: 4.05 x 3.18m.
Berging: ca. 2.85 x.2.40m.

Algemeen:
• Recent vernieuwde badkamer;
• 3 slaapkamers;
• Tuin én dakterras;
• Gelegen aan de rand van de karaktervolle wijk Korte Akkeren in directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen
zoals scholen, sportverenigingen, de kerk en medisch centrum;
• Overdracht in overleg doch op te leveren vanaf medio april 26;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.