Vondelstraat 8, Gouda

Van Rhijn Real Estate sells:

AAN KARAKTERVOLLE WOONSTRAAT GELEGEN JAREN '20 WONING

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Korte-Akkeren is deze verrassend ruime tussenwoning met achtertuin gelegen. De ligging is zeer gunstig: dichtbij winkels, scholen, het centrum van Gouda en uitvalswegen. Het huis ligt aan de buitenste ring van de wijk waardoor de bereikbaar goed is.

Het huis beschikt over een EXTRA VERDIEPING, met op de bovenste etage een recent geplaatste, SCHITTERENDE SPLINTERNIEUWE BADKAMER – een echte eyecatcher. Verder biedt de woning een ruime living en drie slaapkamers, perfect voor starters en gezinnen!

Wordt dit jouw nieuwe huis? Kom dan snel een kijkje nemen!

Energy label D.

Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 88m². Inhoud ca. 297m3.

Classification:

Ground floor:
Entree, hal met meterkast toiletruimte. Lichtvriendelijke living van ca. 23m2 met toegang tot de afgesloten keuken van ca. 11.4m2 en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin van ca. 22m2.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal.

1st Floor:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) van ca. 11m2 aan de voorzijde. Slaapkamer (2) van ca. 14.6m2 aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 12.9m2.

De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds.

2nd floor:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Op de tweede verdieping bevindt zich het huzarenstukje van deze leuke woning waar u zich waant in een ware wellness. De prachtige recent vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, riant ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en in bouwspots. Slaapkamer (3) is v.v. een nette laminaatvloer en opbergkast.

Dimensions:
Woonkamer: ca. 6.69 x 4.05m.
Keuken: ca. 3.64 x 2.82m.
Slaapkamer 1: ca. 3.65 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.60 m.
Badkamer: ca. 4.05 x 2.57/2.32m.
Slaapkamer 3: 3.25 x 3.05/1.00m.
Tuin: ca. 4.38x.4.90/2.40m.
Dakterras: 4.05 x 3.18m.
Berging: ca. 2.85 x.2.40m.

General:
• Recent vernieuwde badkamer;
• 3 slaapkamers;
• Tuin én dakterras;
• Gelegen aan de rand van de karaktervolle wijk Korte Akkeren in directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen
zoals scholen, sportverenigingen, de kerk en medisch centrum;
• Overdracht in overleg doch op te leveren vanaf medio april 26;

Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.